Raadscommissie Ruimte

Er heeft zich één inspreker gemeld

Voorgesteld om ID 370, 368, 367, 365, 362, 358, 350, 334 af te doen

Op 23 november 2021 heeft de raad de Omgevingsvisie Ooststellingwerf vastgesteld. Hierin staat dat in Oosterwolde als centrumdorp op termijn meer woningen nodig zijn. In het kader van de centrumontwikkeling biedt de omgevingsvisie ruimte om door functieverandering en inbreiding woningen toe te voegen. Het gebied rondom de Dertien Aprilstraat, de Moskampweg en de Houtwal leent zich hiervoor. Om ongewenste speculatie voor te zijn, is het verstandig nu al een strategische grondpositie als gemeente in te nemen. Door een voorkeursrecht te vestigen is dat mogelijk en heeft de gemeente voorrang bij aankoop van percelen die nodig zijn voor het realiseren van toekomstige planologische ontwikkelingen in dit gebied.

1. Op het gebied rondom de Dertien Aprilstraat, de Moskampweg en de Houtwal strategische grondposities in te nemen 
Daarvoor: 
2. Een voorkeursrecht te vestigen voor de duur van maximaal drie jaren op de percelen, zoals vermeld op de bij dit besluit behorende perceellijst door het afgeven van een voorkeursrechtbeschikking; 
3. Aan het college opdracht en mandaat te verlenen om namens de raad zo spoedig mogelijk de voorkeursrechtbeschikking met bijlagen in te laten schrijven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers.

In te stemmen met dat het college van burgemeester en wethouders namens gemeente Ooststellingwerf geen zienswijze indient op de conceptversie van de Friese Energievisie.

Op grond van de Gemeenschappelijke regeling heeft het Recreatieschap Drenthe de jaarrekening 2023, de ontwerpbegroting 2025, inclusief een meerjarenraming 2026 t/m 2028, ingediend bij de gemeenteraad voor het eventueel indienen van een zienswijze. Eventuele opmerkingen en/of zienswijzen van de raad en het college op de begroting kunnen worden meegenomen in de vergadering van het Algemeen Bestuur van het Recreatieschap op 4 juli 2024.

1. Kennis te nemen van de inhoud van het jaarverslag en de jaarrekening 2023 van Recreatieschap Drenthe; 
2. In te stemmen met de ontwerpbegroting 2025 en geen zienswijze in te dienen.

Op 1 juli 2022 is de Wet Gemeenschappelijke regelingen (Wgr) gewijzigd. Als gevolg daarvan moet elke gemeenschappelijke regeling uiterlijk 1 juli 2024 in overeenstemming zijn gebracht met de gewijzigde Wgr.
Conform artikel 1. lid 4 Wgr en art. 10.32 Awb wordt het college gevraagd om toestemming te vragen aan de raad om de definitieve tekst te implementeren. Na besluitvorming in de raad moet het college het besluit kenbaar maken aan het Recreatieschap Drenthe

Akkoord te gaan met de definitieve tekst van de Gemeenschappelijke regeling van het Recreatieschap Drenthe

Afgelopen voorjaar is de ontwerptekst voor de vernieuwde gemeenschappelijke regeling hûs en hiem (verder: GR) voor zienswijzen aangeboden aan de gemeenteraden van de 17 deelnemende gemeenten. Op 27 maart 2024 besloot onze gemeenteraad om geen zienswijze in te dienen. De gemeenteraden van twee gemeenten (Achtkarspelen en De Fryske Marren) dienden wel een zienswijze in. Het dagelijks bestuur van hûs en hiem heeft daarop een beperkte aanpassing in de voorgestelde regeling aangebracht.

De wijziging van de GR vergt een besluit van de colleges die deelnemen aan de regeling. Als 2/3 van de colleges instemt met de wijziging, zal de wijziging in werking treden. De colleges hebben hiervoor eerst toestemming nodig van hun gemeenteraden. Toestemming kan alleen worden geweigerd wegens strijd met het recht of het algemeen belang.

1. In te stemmen met de gewijzigde versie van de gemeenschappelijke regeling (GR) van Hûs en Hiem

De gemeente Ooststellingwerf is voornemens het perceel gelegen tussen de Wemeweg, de Van Brederodestraat en de Bakkerskamp, ten het zuiden van de kern van Makkinga, te ontwikkelen voor woningbouw.

Het plan voorziet in de bouw van 33 grondgebonden woningen. Om dit planologisch mogelijk te maken is er een bestemmingswijziging nodig. Op 12 december 2023 besloot het college het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen voor zienswijzen. Tijdens de periode van terinzagelegging zijn vijf zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is nu gereed voor vaststelling door de gemeenteraad.

1. De ´Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen´ en de daarin opgenomen reactie op de ontvangen zienswijzen en de ambtshalve aanpassingen vast te stellen;
2. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Muldersveld Makkinga’ (IMRO-code: NL.IMRO.0085.BPMuldersveld-VG01) gewijzigd vast te stellen;
3. Het ‘beeldkwaliteitsplan Muldersveld Makkinga’ vast te stellen, waarmee het voor het plangebied van het bestemmingsplan de regels uit de welstandsnota vervangt;
4. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

Het college van burgemeester en wethouders verzoekt de gemeenteraad om de grondexploitatie voor Muldersveld in Makkinga vast te stellen.

1. De ‘Grondexploitatie Muldersveld’ in Makkinga vast te stellen. 
2. De toegewezen gelden uit de Regeling Woningbouwimpuls (Wbi) zesde tranche ten gunste te brengen van de ‘Grondexploitatie Muldersveld’ ter vermindering van het negatieve resultaat. 
3. Een verliesvoorziening te treffen ter grootte van het verwachte negatieve resultaat van € 200.510,- en deze te dekken uit de Algemene Reserve van het Grondbedrijf (ARG). 
4. De looptijd van de grondexploitatie vast te stellen op 10 jaar, conform de nieuwe BBV-richtlijn.

Het doel van initiatiefnemer is om 11 nieuwe woningen te kunnen bouwen in het plangebied Bakkeveensterweg 13 te Waskemeer. Het geldende bestemmingsplan “Buitengebied 2016” maakt deze ontwikkeling vanwege de agrarische bestemming niet mogelijk. Op 12 december 2023 heeft uw college besloten om het ontwerpbestemmingsplan in procedure te brengen. Het plan lag van 28 december 2023 tot en met 7 februari 2024 ter inzage voor een ieder. Tijdens de periode van terinzagelegging zijn meerdere zienswijzen ingediend. Het bestemmingsplan is nu gereed voor vaststelling door de gemeenteraad via bijgevoegd raadsvoorstel (bijlage 5). Het besluit hogere grenswaarde ligt ter vaststelling voor aan uw college.

1. In te stemmen met de Nota zienswijzen “Bakkeveensterweg 13 te Waskemeer” en de daarin opgenomen reactie op de ontvangen zienswijzen;
2. Het bestemmingsplan “Bakkeveensterweg 13 te Waskemeer” (NL.IMRO.0085.Bakkeveensterweg-VG01) gewijzigd vast te stellen;
3. Het beeldkwaliteitsplan behorende bij het bestemmingsplan “Bakkeveensterweg 13 te Waskemeer” vast te stellen;
4. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

De eigenaar van de percelen aan de Leeksterweg 29 t/m 37, 39, 39A en 39 B in Haulerwijk heeft een verzoek voor het wijzigen van de bestemming ingediend voor de nieuwbouw van maximaal 56 woningen. De huidige regels in de beheersverordening staan woningbouw op deze locatie niet toe. Het voorliggende bestemmingsplan zal de planologische mogelijkheid bieden om de gewenste woonwijk te realiseren. Het plan biedt ruimte voor appartementen, levensloopbestendige rijwoningen, rijwoningen, twee onder één kap / geschakelde woningen en vrijstaande woningen.

1. De ´Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen´ en de daarin opgenomen reactie op de ontvangen zienswijzen en de ambtshalve aanpassingen vast te stellen;
2. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Haulerwijk – Leeksterweg 33-39’ (IMRO-code: NL.IMRO.0085.BPleeksterweg3339-VG01) gewijzigd vast te stellen;
3. Het ‘Beeldkwaliteitsplan locatie Hummel Leeksterweg Haulerwijk’ vast te stellen, waarmee het voor het plangebied van het bestemmingsplan de regels uit de welstandsnota vervangt;
4. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

De gemeente Ooststellingwerf heeft in het westen van Oosterwolde twee percelen in eigendom. Het ene perceel ligt op de hoek Nanninga, Langekamp en Boskamp (ten zuiden van Langekamp 2 en 4, ten noordwesten van de brug). Het andere is het perceel noordelijk van Mastenbroek 135. Vanuit de ambitie om woningen te ontwikkelen, is het plan opgevat om in totaal 4 woningen te realiseren (op elk perceel 2 woningen). 

Om dit mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig.. Op 12 december 2023 besloot het college het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen.  Tegelijk werd een ontwerpbesluit voor een hogere geluidswaarde voor een van de nieuw te realiseren woningen ter inzage gelegd. Tijdens de periode van terinzagelegging zijn twee zienswijzen ingediend. 

Het college heeft nu besloten de hogere geluidswaarde vast te stellen en aan de raad het voorstel te doen om het bestemmingsplan en een beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Publicatie van het besluit hogere waarden zal gelijktijdig met de publicatie van het vast te stellen bestemmingsplan plaatsvinden. De verwachting is dat dit in juli 2024 zal zijn. Publicatie is in het Gemeenteblad (www.officielebekendmakingen.nl) en verkort in de Nieuwe Ooststellingwerver.

1. De ´Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen´ en de daarin opgenomen reactie op de ontvangen zienswijzen en de ambtshalve aanpassingen vast te stellen; 
2. Het ontwerpbestemmingsplan ‘Oosterwolde West’ (NL.IMRO.0085.OosterwoldeWest-ON01) gewijzigd vast te stellen (NL.IMRO.0085.OosterwoldeWest-VG01); 
3. Het ‘beeldkwaliteitsplan Boskamp – Mastenbroek Oosterwolde’ vast te stellen, waarmee het voor het plangebied van het bestemmingsplan de regels uit de welstandsnota vervangt; 
4. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 Wro vast te stellen.

1. In te stemmen met de beantwoording van de binnengekomen zienswijze zoals verwoord in de nota adviezen en zienswijzen; 
2. Het bestemmingsplan Bûtenweg - Hoofdweg 7 te Elsloo ongewijzigd vast te stellen; 
3. Het besluit hogere waarde Wet geluidhinder Bûtenweg - Hoofdweg 7 te Elsloo vast te stellen; 
4. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.