Raadscommissie Ruimte

Mevrouw Klijnhout spreekt in over de Hildenberg
Mevrouw Goote Capel spreekt namens het bestuur Doaprssintrum Donkerbroek in over het DoarpsSintrum Donkerbroek

Sinds 2006 werkte het college, in nauwe samenwerking met een lokale ondernemer en de provincie, aan een plan dat Ooststellingwerf een “motor moet worden om kennis en educatie te verspreiden op het gebied van biobased economy." In 2016 heeft de gemeenteraad besloten om een investeringskrediet beschikbaar te stellen om het huidige Biosintrum te realiseren. Het Biosintrum wordt op 7 juni 2019 officieel geopend. Eind 2019 wordt duidelijk dat verkoop van het Biosintrum niet het meest voor de hand liggende scenario is. De gemeenteraad heeft vervolgens het college opdracht gegeven om te onderzoeken hoe we het Biosintrum een duurzame en gezonde positie geven met het behoud van haar doelstellingen.

Om voor de komende jaren een oplossing te bieden en duidelijkheid te scheppen over de jaarlijkse kosten die gemaakt moeten worden voor het Biosintrum, zijn in het rapport “Het Biosintrum en haar toekomst” vier scenario’s uitgewerkt. Bij ieder van deze scenario’s is onderzocht hoe haalbaar deze zijn. Het rapport is tijdens de Raadscommissie Ruimte op 6 april 2021 aan de raad aangeboden door middel van een mededeling aan de raad. Het college vraagt de raad in dit raadsvoorstel te kiezen voor het scenario ‘verhuur van het Biosintrum aan de Stichting’.

1. Het Biosintrum een duurzaam en gezonde positie te geven door met behoud van de maatschappelijke doelstellingen de exploitatie en het beheer te borgen, daarvoor de vier scenario’s uit het rapport “Het Biosintrum en haar toekomst” in overweging te nemen en tevens te kiezen voor het scenario ‘Verhuur van het Biosintrum aan de Stichting’, en daarmee:
- Het saldo van € 850.000 in de kapitaalreserve in 38 jaar te onttrekken ten gunste van de exploitatie;
- De begrotingswijziging vast te stellen conform de financiële toelichting;
- Het college te verzoeken uitvoering te geven aan het verstrekken van een begrotingssubsidie aan de stichting;
- Het college te verzoeken verdere uitvoering te geven aan de verhuur van het Biosintrum;

De levering door de Protestantste Gemeente Donkerboek-Haule (hierna: PGDH) van de Sintrumtsjerke en ProRege aan de Stichting DoarpsSintrum Donkerbroek (hierna: de Stichting) heeft nog niet plaatsgevonden. Aanleiding is de nieuwe stichtingskostenraming met een verschil van € 1.468.000 ten opzichte van de raming van het projectplan uit 2019. De raad is op 24 november 2022 bijgepraat en het verschil is geduid door de architect en de bouwbegeleider; zie bijlagen 4 t/m 6. Ook is inzicht gevraagd en gegeven in wat nodig is om het DoarpsSintrum energieneutraal te maken. De Stichting heeft het college gevraagd om de raad voor te stellen de extra benodigde middelen beschikbaar te stellen; zie bijlagen 7, 8 en 8a; dit voorstel voorziet hierin. Over dit verzoek is overleg gevoerd met de Stichting, zie bijlage 9.
Daarnaast kwam de herontwikkeling van het kerkgebouw in een stroomversnelling doordat de huisarts en de thuiszorg er zich willen vestigen, zie bijlage 10 en 11. Deze ontwikkeling wordt van harte ondersteund want het maatschappelijk belang van beide functies in het dorp is helder en duidelijk. Een ander laat onverlet dat er dit jaar nog het nodige moet worden uitgezocht en uitgewerkt door alle betrokken partijen gericht het realiseren van het Sintrum Sûnens. De uitkomst wordt met de raad gedeeld.

De PGDH heeft schriftelijk aangegeven dat men voor 1 juli 2023 duidelijkheid wil van de Stichting wanneer de Stichting beide gebouwen gaat overnemen; anders wordt een andere partij gezocht, zie bijlage 12.

Het borgen van de realisatie van een energieneutraal DoarpsSintrum Donkerbroek. Daarvoor: 
1. Een extra krediet van € 1.263.000 beschikbaar te stellen voor de realisatie van het DoarpsSintrum Donkerbroek ten behoeve van: 
a. Een subsidie van € 1.113.000 aan Stichting DoarpsSintrum Donkerbroek; 
b. Een renteloze lening voor zonnepanelen van € 150.000 met een looptijd van 15 jaar aan Stichting DoarpsSintrum Donkerbroek. 
2. De jaarlasten van € 35.000 met ingang van 2025 te verwerken in de begroting.

Er is een aanvraag voor een omgevingsvergunning gedaan voor de bouw en/of het gebruik van (bij)gebouwen en overkappingen (deels) ten behoeve van de woning en (deels) ten behoeve van de camperplaats aan de Wester Es 6 te Appelscha (bijlage 1).

Er is een afwijking van het bestemmingsplan nodig vanwege het feit dat een deel van de gebouwen en overkappingen ten behoeve van de camperplaats zijn en niet behoeve van de woning. Hierdoor passen ze niet in het gebruik van de woonbestemming. Daarnaast wordt het totale toegestane oppervlakte aan bijgebouwen en overkappingen dat op grond van het bestemmingsplan mogelijk is, overschreden.

1. Een ontwerp-verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de bouw en/of het gebruik van (bij)gebouwen en overkappingen ten behoeve van de woning en camperplaats aan de Wester Es 6 te Appelscha

Om de woningbouwontwikkeling aan de Boekhorsterweg te Oosterwolde mogelijk te maken wordt door het college de raad verzocht om de grondexploitatie vast te stellen.

1. De grondexploitatie Boekhorsterweg te Oosterwolde vast te stellen. 
2. De looptijd van de grondexploitatie vast te stellen op 10 jaar, conform de nieuwe BBV-richtlijn

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om de ‘Subsidieverordening monumenten Ooststellingwerf 2023’ ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad. Na besluitvorming door de raad, zal de nieuwe verordening op www.officielebekendmakingen.nl worden bekendgemaakt.

1. Vast te stellen de ‘Subsidieverordening monumenten Ooststellingwerf 2023’

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om de ‘Erfgoedverordening Ooststellingwerf 2023’ ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad. Na besluitvorming door de raad, zal de nieuwe verordening op www.officielebekendmakingen.nl worden bekendgemaakt.

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om de ‘Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit Ooststellingwerf 2023’ ter vaststelling voor te leggen aan de gemeenteraad.

Door de komst van de Omgevingswet is het belangrijk om deze nieuwe verordening vast te stellen en gelijk met de inwerkingtreding van de Omgevingswet in werking te laten treden. De nieuwe verordening regelt dat er een adviescommissie voor omgevingskwaliteit wordt ingesteld. De wettelijke taak van de commissie is het uitbrengen van advies over vergunningaanvragen met betrekking tot rijksmonumenten (uitgezonderd archeologische rijksmonumenten). Deze verordening regelt verder dat de huidige adviespraktijk door Hûs en Hiem over welstand en monumenten kan worden voortgezet, maar ook dat er ruimte is om op een andere manier advies in te winnen over de omgevingskwaliteit.

Na besluitvorming door de raad, zal de verordening op www.officielebekendmakingen.nl worden bekendgemaakt.

1. Met ingang van de dag dat de Omgevingswet in werking treedt de bouwverordening als volgt te wijzigen: hoofdstuk 9 en Bijlage 5 vervallen; 
2. Vast te stellen de ‘Verordening op de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit Ooststellingwerf 2023’.